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Paris 20ᵉ · Réunion — Nation

Votre immeuble rénové
à deux pas de la place de la Réunion

Quartier Réunion, à la lisière du 11ᵉ et à dix minutes de Nation. Nous lançons la commercialisation des appartements du bâtiment arrière.

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l’immeuble
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à vendre
2
bâtiments
rue & cour
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à partir de
hors notaire
Le programme

Le 52, rue de la Réunion

L’adresse réunit deux bâtiments autour d’une cour intérieure : un bâtiment sur rue, à la façade de pierre enduite ravalée, qui abrite deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et trois grands appartements traversants ; et un bâtiment arrière, sur cour, plus intime, réparti du rez-de-chaussée au quatrième étage.

C’est un immeuble parisien de faubourg : escalier bois à balustres tournés, hauteur sous plafond conservée, fenêtres à petits bois, garde-corps en fonte. Rien d’ostentatoire — la qualité d’un bâti ancien tenu.

Nous lançons la commercialisation des appartements du bâtiment arrière. Des surfaces compactes et lumineuses, orientées sur la cour arborée, dont plusieurs ont déjà été entièrement rénovées. Les lots du quatrième étage sont vendus avec une partie des combles, soit 24 à 25 m² au sol supplémentaires.

Les parties communes des deux bâtiments sont rénovées : cages d’escalier, halls et cour. Un local à vélos est aménagé dans la cour, et l’accès est sécurisé par deux contrôles Vigik, un par bâtiment.

Chaque lot est cédé individuellement. Les états descriptifs, plans et diagnostics sont communiqués sur demande.

Adresse
52 rue de la Réunion
75020 Paris
Quartier
Réunion
lisière 20ᵉ / 11ᵉ · Nation
Bâtiment sur rue
—
3 appartements · 2 commerces
Bâtiment arrière
—
du RDC au 4e étage
Surfaces
16 à 63 m²
loi Carrez
Combles
—
+ 24 à 25 m² au sol au 4e
Vente
Au lot
directe, sans intermédiaire
À partir de
—
hors frais de notaire
Ce qui est commun aux deux bâtiments
Parties communes rénovées
Les cages d’escalier, les halls et la cour des deux bâtiments sont repris dans le cadre de la réhabilitation.
Local à vélos
Un local dédié dans la cour, accessible depuis le porche — un vrai confort dans le quartier.
Accès sécurisé
Deux contrôles d’accès Vigik, un par bâtiment : la cour n’est accessible qu’aux résidents.
L’immeuble

Ce que l’on découvre en
poussant la porte

Photographies réelles du 52 — façade, parties communes, et deux logements du bâtiment arrière après rénovation.

Le quartier

Réunion, à la lisière
du 20ᵉ et du 11ᵉ

La rue de la Réunion descend de la rue de Bagnolet vers la rue d’Avron, en traversant la place de la Réunion. On est ici à la frontière du 20ᵉ et du 11ᵉ, à une dizaine de minutes à pied de la place de la Nation.

C’est un quartier qui a gardé sa vie de rue : commerces de bouche, cafés, primeurs, marché — le quotidien se fait à pied. Un secteur résidentiel dense, très demandé en location.

Métro
2 Alexandre Dumas · Avron 9 Buzenval · Maraîchers
Nation · 10 min
1269A correspondances directes vers le centre et La Défense
Bus
76572664 Traverse de Charonne
1
Une vraie vie de quartier
Place de la Réunion, rue d’Avron, rue de Bagnolet : boulangeries, cafés, restaurants et marché. Rien d’un quartier-dortoir.
2
Espaces verts à deux pas
Le cimetière-parc du Père-Lachaise au nord, le square Sarah-Bernhardt et le jardin Casque-d’Or à quelques minutes.
3
Nation et le 11ᵉ à pied
Une dizaine de minutes jusqu’à la place de la Nation et au cours de Vincennes, et la limite du 11ᵉ à quelques rues.
4
Tension locative forte
Petites surfaces très recherchées par les jeunes actifs et les étudiants. Zone de loyer encadré à Paris.
La rue de la Réunion vue depuis le 52, Paris 20e
Commerces de la rue de la Réunion
Façade du 52 rue de la Réunion
Plan du quartier : le 52 rue de la Réunion, entre la place de la Réunion et la rue d’Avron
52 rue de la Réunion, à deux pas de la place © OpenStreetMap
La grille

Récapitulatif des lots

Surfaces loi Carrez, DPE et prix de vente. Ouvrez la fiche d’un lot pour le détail : charges et taxe foncière à titre indicatif, plans, photographies — et la fiche commerciale à télécharger.

Lot Situation Surface DPE Prix Statut

Charges de copropriété et taxe foncière données à titre indicatif et prévisionnel, réparties au millième — détail lot par lot sur chaque fiche. Prix de vente sans honoraires d’agence, hors frais d’acte. Surfaces loi Carrez ; la surface utile des lots avec combles est précisée sur la fiche. Grille mise à jour régulièrement — les lots actuellement loués ne sont pas proposés à la vente.

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Nous vendons en direct. Vous parlez à la personne qui connaît l’immeuble, pas à un standard.

Adresse du programme
52 rue de la Réunion
75020 Paris
Téléphone
07 70 15 90 05
Email
contact@paname-invest.fr